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內容來自sina新聞

2胎借貸風險利率多少免費諮詢試算私人訂制別墅悄然走紅沈陽租房市場 日租最低800



  聚會,成瞭大多數城市人選擇的度假方式。從最早的傢人聚餐、同事聚會逐漸增加到生日派對等,隨著聚會的名頭不斷地增加,聚會的場地也在潛移默化地發生變化:最初是在傢裡吃個便飯,後來是到飯店包桌,如果不過癮,吃完飯後再轉戰KTV。如今,一種新的聚會模式出現在沈陽--日租別墅。

  作為高端代名詞的別墅,住在裡面多是"土豪"。如果普通人買不起的別墅,不但可以租,而且還可以隻租一天。那麼,待租的別墅又"身價"幾何呢?

  求租者:

  AA制別墅聚會新興體驗

  上周末,從上海過節回來的小丁,回沈陽就急著與朋友聚會。小丁說,以前朋友聚會都是在市區找個飯店訂個包廂,十幾個人一起吃頓飯,飯後要麼去KTV飆歌,要麼去泡吧,次數多瞭大傢都覺得太沒意思,想過得特別點。聽外地的朋友說網上有別墅日租的消息,在沈陽一找也有,立即訂瞭這個別墅。"價格一天才1280元,基本是上海別墅日租價格的四分之一。"

  小丁說,這套別墅有3層樓,可以容納20個人,別墅內KTV房、麻將室、臺球、桌遊、床鋪等配套設施齊全,還可自帶食材做飯、室外燒烤。"是一棟市郊別墅,地段清凈,房子衛生打掃得也很幹凈,就感覺像在自己傢裡,溫馨又愜意。"在這裡,想打牌的打牌,愛唱歌的就唱歌,好吃的就搞燒烤,一大夥人的需求都得到瞭滿足,最關鍵的是朋友聯絡瞭感情,這種聚會體驗真的超級棒。最後,每個人AA制連吃帶玩隻用瞭200元。

  在趕集網上,記者看到不乏日租別墅的求租者,敖小姐就是其中的一位,她的公司要舉辦一個大型party,"需要求租一個別墅,要求有寬敞大廳,可容納300人。當日中午入場次日中午退房,租金面議。"

  多少錢:別墅日租最低八百元

  "別墅日租,現在沈陽也有這樣的業務瞭,基本上都在棋盤山、渾南、沈北附近,市裡不好找。"在皇姑區華山路附近一傢房屋中介的王先生告訴記者,別墅房源不穩定,主要針對的是中高端群體,屬於新鮮事物,但這是一個趨勢。

  就全國范圍來看,別墅托管早有先例,日租房業務就是托管期內的重要收入來源之一,但目前本地房屋代理公司在這個領域基本還是空白,大傢能夠找到的信息,現在多為房主個人發佈的。

  在記者調查走訪中發現,目前有關別墅日租信息,在房屋中介實體店面中,的確很難找到。這些信息發佈渠道,更多來自互聯網上生活分類信息網站。其中,58同城、趕集網就能夠找到有關別墅日租的信息,雖然信息發佈條數有限,但在眾多的日租房信息中,很容易就能辨別出哪些是別墅日租房,因為它們都有一個共同的特點,那就是日租金多在千元左右。

  根據面積不同,別墅區檔次不同,沈陽的別墅日租均價都在800-1200元。客戶確定入住時間的同時,通常要繳納定金500元,入住當日不來的,定金不退。但這隻是日常價格,如果預訂時間選在公眾假期,價格還有200元左右的上浮。

  房屋貸款試算二胎生意經:別墅日租效益好過月租

  在外人看來,能夠擁有別墅的人,自然也不差錢。那麼,沈陽這些試水日租別墅的業主,又有著怎樣的生意經?這種經營形式背後,到底是個例,還是別墅投資市場中一個相對被認可的理財路徑?

  市民陳女士在網上打出瞭"沈陽第一座日租別墅來瞭"的宣傳口號,將自己在沈北道義附近面積近400平方米的別墅以日租的形式出租。"幾年前買別墅的時候原本隻想自己住,但由於丈夫工作調動,孩子又太小,所以別墅遲遲沒有進住。"陳女士說,自己很愛旅遊,天南海北的去過不少地方,而日租別墅這種形式在北京、上海、大連等旅遊城市早就開始流行瞭,沈陽一直沒有。與其讓自傢的別墅閑置,不如先來嘗鮮。

  陳女士雖然在裝修上沒有給別墅定位風格,但在硬件設施上可沒少下本。"大屏幕投影可以K歌、看電影、玩遊戲。音響配備與歡樂迪KTV的相同,專業的音箱、功放。光麻將桌就準備瞭四臺,其中自動麻將機兩臺。寬帶10兆無線上網wifi、桌遊等。"

  "租金周一至周四788元,周五至周日888元,節日988元,無隱形消費,有特殊需求另議。"陳女士坦言,這樣的租金可以維持日常的開銷,但要把前期的投入都收回還要些時日,畢竟自己開始才兩個多月。"下一步,如果前景好我打算把別墅再裝修,有些文化氛圍,如:英倫范或地中海風等。"

  記者算瞭一筆賬,如一套300平方米的二手別墅,市場售價約380萬元,市場月租價格約為7000元,而這樣一套別墅的日租市場價能達到1000元左右,日租的效益顯然比月租要劃算得多。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-20/10042615731.shtml

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黎承其

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